Bezugsfreie Einsteiger-Investition: Pfiffige und sehr gepflegte Balkon-Wohnung!

Bezugsfreie Einsteiger-Investition: Pfiffige und sehr gepflegte Balkon-Wohnung!
Anzeige-ID: Exposé 322
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Wohnfläche: 55 m²
Lage: Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Gastzentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
25. Oktober 2022

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, optimal aufgeteilte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1984. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei. Vom Flur mit Garderobenmöglichkeit betreten Sie rechts das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer führt auf den Balkon zur Rückseite des Hauses. Gegenüber dem Eingang bietet die geräumige Küche Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Der Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller rundet neben einem Fahrradabstellplatz und einem Abstellkeller zur Wohnung dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, entsprechend dem Baujahr 1984.

  • Böden aus Fliesen und Laminat
  • Bad innenliegend mit Wanne
  • Doppelverglasung und Rollläden
  • Stellplatz ( KP 5.000,00 EUR) wird mitverkauft
  • Wasch-, Trocken- und Abstellkeller
  • Fahrradkeller
  • Hausgeld € 130,–/Monat

Lage/Ortsinfo/Elsdorf-Berrendorf

Das Objekt befindet sich in Elsdorf im Orftsteil Berrendorf. Berrendorf ist einer von 14 Stadtteilen Elsdorfs und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt Kindergarten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u. a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze.

Verkehr

Autobahnenanschlüsse  A 4 (Elsdorf) , A 61 (Bergheim/Elsdorf) und A 44 Aachen/Düsseldorf.

Weitere Eigenschaften

  • Balkon
  • Duschbad
  • Keller
  • Parkflächen
  • Rolläden
  • Stellplatz
  • Wannenbad

Kontakt

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