HIER beginnt Ihr Leben – großes Familienhaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten!

HIER beginnt Ihr Leben –  großes Familienhaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten!
Anzeige-ID: Exposé 318
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 1354 m²
Wohnfläche: 130 m²
Lage: Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 273,0 kWh/m²a
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
30. August 2022

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene familienfreundliche Einfamilien-Doppelhaus befindet sich am Ortseingang. Das angebotene Haus verfügt im Kellergeschoß über einen großen Abstellkeller sowie dem Heizungskeller und dem Waschmaschinenplatz. Im Erdgeschoß führt die Diele mit Abstellkammer zur Küche. Aus der Küche erreicht man durch einen Rundbogen den großen Wohnraum mit anschließendem Duschbad sowie Terrassenzugang. Von der Terrasse erreicht man den Garten. Im Obergeschoss befinden sich von der Diele aus das Gäste-WC sowie ein heller Raum mit Rundbogen zum großen Wohnraum. Auch daran schließt sich ein Bad an. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zwei weitere Räume. Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand

  • Fliesen- und Laminatböden, Treppe aus Massivholz
  • Massivholztüren und -rahmen
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
  • 2 Bäder plus Gäste WC
  • großer Garten
  • Keller
  • 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Kierdorf

Kierdorf ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort liegt zwischen Erftstadt-Köttingen und Kerpen-Brüggen. Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. In Kierdorf gibt es eine Bankfiliale, Apotheke und eine Pizzeria. Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in den umliegenden Ortsteilen. Kierdorf hat eine Grundschule, einen Kindergarten und zwei Kindertagesstätten. Liblar und Lechenich verfügen über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schulangebot, ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Eine erstklassige Anbindung an die BAB 1 und BAB 61 und die gut erreichbare Deutsche Bahn in Liblar sowie das benachbarte Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen tragen entscheidend zum hohen Wohnwert bei.

Verkehr

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Erftstadt (A1 und A61), Hürth-Knapsack (A1) und Erftstadt-Gymnich (A1/A61). Der Bundesbahnanschluss in Liblar ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Trier. Die durch Kierdorf verlaufende Friedrich-Ebert-Straße, die frühere Heerstraße, verbindet Kierdorf mit Köttingen und Brüggen. Über sie fahren die VRS-Buslinien 955, 974 und 977 der REVG, die Kierdorf mit Liblar, Lechenich, Kerpen und Frechen verbinden.

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkflächen
  • Ruhige Lage
  • Sanierungsobjekt
  • Studio
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad
  • Werkstatt

Kontakt

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