Neuwertiges Architekten-Traumhaus in Buschhoven! – Niedrigenergie-Raumwunder für gehobene Ansprüche!

Neuwertiges Architekten-Traumhaus in Buschhoven! –  Niedrigenergie-Raumwunder für gehobene Ansprüche!
Anzeige-ID: Exposé 286
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 700 m²
Wohnfläche: 220 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: nein
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Erdwärmepumpe
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 16,81 kWh/m²a
Baujahr: 2011
Objektzustand: neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
16. Dezember 2019

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise nach Wünschen der Familie erstellt und liegt am Ende einer Sackgasse. Eine gepflasterte Fläche vor dem Haus für bis zu 5 Stellplätze und der nach vorne hin offene Garten sind pflegeleicht gestaltet. Spielgeräte und Liegemöbel finden ausreichend Platz auf Rasen und Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Blick zur Galerie, ein Gäste-WC, das offene Wohnzimmer mit Essplatz und Küche mit Kochinsel. Anschließend erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Technikraum mit Heizung und Gartenzugang. Vom Schlafraum geht man ins große Bad. Ein separates Ankleidezimmer verbindet Küche und Diele. Zwei weitere Räume werden als Kinderzimmer und Büro genutzt. Von der Galerie im Obergeschoß führt ein großer Arbeits-Wohn-Schlafraum mit Ankleidezimmer, ein großes Kinderbad, ein  Abstellraum und als besonderes Highlight das große Kinderspieleparadies mit Platz für Sportgeräte. Das Haus befindet sich in einem topgepflegtem Zustand!

  • Außenwand: energieeffizienter Thermstein  (36,5 cm)+ Wärmedämmputz
  • Sole-Wasser-Wärmepumpe +  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und Feinsteinfliesen
  • Stellplätze vor dem Eingang, Carport vorbereitet
  • 3-fach Isofenster mit elektrischen Rollläden, zeit- und/oder lichtgesteuert
  • 2 große Bäder mit Wanne, Dusche, Wachbeckenanlage
  • Gäste WC
  • Echtholzinnentüren und –rahmen
  • Massivholz-Gartenhaus
  • ca. 15 Autominuten bis zum Bonner Stadtzentrum

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Lage/Ortsinfo/Swisttal-Buschhoven

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Buschhoven, einem von 10 Ortsteilen der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis, mit  den Nachbargemeinden Euskirchen, Weilerswist, Bornheim, Alfter und Rheinbach. Die Fahrzeit mit dem PKW ins Bonner Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten. Im Ort gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei, einen weiteren Bäcker, eine (Jet-)Tankstelle, Apotheke, Bank, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Gynäkologin, ein Restaurant sowie eine Poststelle. Kindergarten und Grundschule finden sich am Ort, andere Schulformen in Rheinbach, Euskirchen oder Bonn.

 

Verkehr

Buschhoven liegt an der Bundesstraße 56 zwischen Bonn und Euskirchen, in Miel besteht Anschluss an die Autobahn 61 in Richtung Köln, in Bonn-Hardtberg an die Autobahn 565. Der Ort wird bedient von den RVK-Buslinien 845 (Bonn-Euskirchen) und 747 (Rheinbach-Buschhoven-Odendorf). Nächstgelegene Bahnhöfe sind Alfter-Impekoven, Rheinbach und Swisttal-Odendorf, alle an der Voreifelbahn.

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Carport
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Parkflächen
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz
  • Studio
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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