Rarität: Stilvolles Gebäudeensemble mit historischem Hintergrund – mit Park und altem Baumbestand!

Rarität: Stilvolles Gebäudeensemble mit historischem Hintergrund –  mit Park und altem Baumbestand!
420.000
Anzeige-ID: Exposé 242
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Grundstück: 1800 m²
Wohnfläche: 345 m²
Lage: ruhige Ortsrandlage
Keller: teilweise unterkellert
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: je Haus separat
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr: 1686
Objektzustand: saniert
Modernisiert/saniert: 2003-2008
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen/Monat: 430 Euro
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
11. Oktober 2017

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, Historische Gebäudeensemble besteht aus einem topsaniertem Herrenhaus, ausgebautem und vermietetem Mittelhaus und einem Ausbauhaus im Rohbauzustand und ist aus dem Ursprungsjahr 1686. Ab 2003 wurde das Herrenhaus mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen inklusive Keller liebevoll nach Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Eine Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. Das Mittelhaus mit 85 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ist nicht unterkellert und hat ebenfalls Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist vermietet. Das im Rohbau befindliche Nebengebäude bietet 95 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen mit ebenfalls Ausbaureserve im Dachgeschoss. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, und spricht Menschen mit der Vorliebe der gehobenen Lebensart an!

  • Böden aus Echtholz, Steinböden, Impruneta-Terracotta und Laminat
  • Bäder aus dem Jahr 2003 + 2008
  • Holzrahmen-Sprossenfenster mit Schlagläden
  • Gasthermen 2003 und Ölheizung 2008
  • offener Kamin
  • Terrasse und Gartenfläche
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
  • Teilweise unterkellert
  • Carport
  • Fachwerkschuppen (ca. 33m²)

 

Das Herrenhaus sowie das Ausbauhaus im Rohbauzustand können einzeln erworben werden. Siehe auch unsere Exposé Nr. 241 und 243

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Lage/Ortsinfo/Schleiden-Oberhausen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schleiden-Oberhausen und liegt im historischen denkmalgeschützten Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist am Ort. Bis Schleiden-Zentrum (ca. 2km) fährt in Bus, dort befinden sich Schulen (Grund- und Realschule sowie Gymnasium) und ein Krankenhaus.

 

Verkehr

Durch Oberhausen verläuft die B 265. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Nettersheim auf der A 1 in 25 km und Aachen-Lichtenbusch auf der A 44 in 44 km sowie  St.Vith-Nord an der belgischen A27 in 46 km Entfernung. Der DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 10 km entfernt). In Oberhausen liegt ein Haltepunkt der Oleftalbahn. Er wurde im Herbst 2010 reaktiviert und wird seitdem von der RSE am Wochenende bedient.

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Der nächste Flughafen ist:

Weitere Eigenschaften

  • 3 Bäder
  • Carport
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontakt

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