Repräsentative Bungalow-Anlage mit traumhaftem Garten – mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten !

Repräsentative Bungalow-Anlage mit traumhaftem Garten – mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten !
Anzeige-ID: Exposé 245
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Grundstück: 2.485 + 2ha Grünfläche m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: Vollkeller
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergieverbrauch: 189,3 / 156,8 kWh/m²a
Baujahr: 1978/1988
Objektzustand: gepflegt
Modernisiert/saniert: 2006/2014
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
21. Oktober 2017

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem Bungalow der zu Wohnzwecken und einem Bungalow der als Praxis genutzt wird. Beide Häuser sind durch einen überdachten Eingangsbereich verbunden.

Das Wohngebäude aus dem Jahre 1978 bietet neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer eine Küche, 3 Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Haus ist unterkellert und bietet als Einliegerwohnung mit einem Duschbad weiteren Wohnraum. Neben Wasch- und Abstell- findet sich hier auch der Heizkeller.

Der Anbau des zweiten Bungalow folgte 1988. Im Erdgeschoß finden sich 5 Räume, die derzeit als Praxis genutzt werden, aber auch zum Wohnhaus umgestaltet werden könnten ( 3 Schlafräume, Küche, Diele Bad). Das Kellergeschoß ist ebenfalls voll ausgebaut.

Zum Objekt gehört ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, großer Terrasse und Freisitz. Eine Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

 

  • Böden aus Fliesen, Laminat und Teppich
  • Bad aus dem Jahr 2014
  • Viessmann-Heizung mit Warmwasserbereitung 2006
  • Isolierverglaste Holzfenster 2014 mit elektr. Rollläden
  • Kamin
  • Doppelgarage 42 m²
  • Einliegerwohnung möglich ca. 37 m²

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Lage/Ortsinfo/Monschau-Konzen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Monschau-Konzen mit knapp 2500 Einwohnern. Konzen  ist ein nordwestlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und liegt unmittelbar an der belgischen Grenze und am Hohen Venn. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in Simmerath und Imgenbroich und sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Konzen und Paustenbach. Weiterführende Schulen in Monschau und Vossenack (Gymnasium), in Monschau (Realschule), in Simmerath (Berufsbildungszentrum) sowie eine Privatschule bis zum Abitur in Roetgen. Die Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch erreichen Sie in ca. 25 Min., die  Aachener Innenstadt in ca. 35 Min.

 

Verkehr

Durch Konzen führt die Bundesstraße 258, die Aachen über Monschau mit der Stadt Trier verbindet.

Bushaltestellen sind „Bahnhof“, „Schmiede“, „Kirche“, „Heerstraße“, wo die Linie 66 von Monschau über Roetgen nach Aachen fährt und die Haltestelle „Breitestraße“ wo die Linie 82 von Monschau nach Simmerath fährt.

Weitere Eigenschaften

  • 3 Bäder
  • Bungalow
  • Doppelgarage
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Erdegschoss
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkflächen

Kontakt

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