Objektbeschreibung:

Diese optimal aufgeteilte und topgepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteien-Wohnhaus und verfügt über einen verschlossenen eigenen Flur mit Wohnungszugang. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche, den Multifunktionsabstellraum, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie das sehr schöne Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia. Ein hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze für PKW sind ebenfalls ausreichend kostenfrei verfügbar. Die Wohnung ist seit 10 Jahren sehr gut vermietet und ist in einem hervorragenden Zustand!

• Idealer Grundriss
• Isolierfenster mit Rollläden
• weiße Laminat- und Fliesenböden
• moderne Einbauküche
• Loggia mit Markise und Abstellspind
• zu 75% von Eigentümern bewohnt
• Personenaufzug
• Gärtner und Hausmeister kümmern sich um die Flächen und die Verbringung der Müllbehälter zum Leerungstermin
• Mietertrag € 6.720,00/Jahr
• Hausgeld € 271,91 + RL € 76,02 + Heizkosten € 38,–
• Ausreichend kostenfreie Parkplätze

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Lage/Ortsinfo/Hürth-Hermülheim

Die Wohnung liegt zentral in Hürth. Fußläufig zu Geschäften und Bushaltestelle. Der tägliche Bedarf kann fußläufig im nahegelegenen Hürth-Park Einkaufs-zentrum gedeckt werden. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (gegenüber das Familienbad „De Bütt“) liegt sie absolut grün zum Hürther Waldsee und dem Strandbad Otto-Maigler-See.

Verkehr

Hürth liegt am Autobahnanschluss zur A4 (Richtung Aachen/Olpe) und zur A1 (Richtung Köln/Koblenz) und hat ein hervorragend ausgebautes ÖPNV-Angebot.