Jetzt kostenlose Wertermittlung starten
Gewinnen Sie Klarheit und verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert.
Vor-Ort-Wertermittlung
Einer unserer Spezialisten besucht Sie direkt vor Ort. In dieser etwa einstündigen, kostenfreien Begutachtung erfassen wir alle wichtigen Eigenschaften Ihres Objekts und vergleichen diese mit aktuellen Marktdaten.
Der richtige Preis entscheidet
Ist ein gewinnbringender Verkauf in den kommenden Monaten realistisch?
Nicht Ihr Wunsch entscheidet, sondern der Markt.
Und dieser kann sich ändern – monatlich, manchmal sogar wöchentlich.
Preis zu hoch
Sie bleiben ewig auf Ihrer Immobilie sitzen und verlieren wertvolle Zeit. Durch die vergebliche Vermarktung verliert Ihre Immobilie an Attraktivität und Sie müssen den Preis weiter senken.
Preis zu niedirg
Sie verschenken bares Geld, fast immer mehrere zehntausend Euro
Möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?
Erlangen Sie Gewissheit mit unserer kostenlosen professionellen Wertermittlung – schnell online oder noch präziser persönlich bei Ihnen vor Ort.
So erhalten Sie nicht nur eine Zahl, sondern eine echte Entscheidungsgrundlage!
Ihre Möglichkeiten im Vergleich
Online-Wertermittlung – der schnelle Einstieg
Wenn Sie einen ersten Überblick über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie möchten, ist unser Online-Tool der perfekte Start. Einfach Daten eingeben – und Sie erhalten direkt eine solide Preisspanne.
- In wenigen Minuten erledigt
- Auf Basis aktueller Marktdaten
- Ideal für die erste Orientierung
Professionelle Wertermittlung vor Ort – fundiert & individuell.
Wir prüfen Ihre Immobilie im Detail – mit Blick auf Lage, Zustand, Potenzial und Zielgruppe. Diese Bewertung ist ebenfalls kostenlos – aber mit dem entscheidenden Vorteil durch menschliche Expertise und individueller Einschätzung.
- Fundierte Marktwertanalyse
- Beratung durch erfahrene Immobilienexperten
- Empfehlungen zur optimalen Preisstrategie
Diese Verfahren zur Immobilienbewertung wenden wir an
Vergleichswertverfahren
Bei diesem Verfahren wird der Immobilienwert anhand real erzielter Kaufpreise ähnlicher Objekte ermittelt. Das Vergleichswertverfahren kommt insbesondere bei Grundstücken, Eigentumswohnungen sowie bei Reihen- und Einfamilienhäusern (je nach Marktgegebenheiten) zur Anwendung.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bewertet Immobilien auf Grundlage der zukünftig zu erwartenden Einnahmen. Es wird vor allem bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern, Büroimmobilien, Geschäftshäusern oder vermieteten Wohnungen eingesetzt. Ziel ist die Ermittlung des Marktwerts anhand der nachhaltig erzielbaren Erträge.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren orientiert sich an den Herstellungs- und Wiederbeschaffungskosten einer Immobilie (nach gängiger NHK-Richtlinie). Es findet vor allem bei selbstgenutzten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Objekten Anwendung, bei denen Vergleichs- oder Ertragswertverfahren nicht sinnvoll sind.
FAQ
Ist die Wertermittlung wirklich kostenlos?
Ja, die Wertermittlung ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis der Bewertung?
Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie das vollständige Ergebnis in der Regel innerhalb weniger Tage. Bei der Online-Bewertung wird die grobe Marktwertspanne sogar sofort angezeigt.
Wie lange dauert die Wertermittlung vor Ort?
Ein Vor-Ort-Termin dauert in der Regel etwa 30 Minuten. Dabei erfassen wir alle relevanten Merkmale wie Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie, um eine präzise Bewertung sicherzustellen.
Wie genau ist die Online-Wertermittlung?
Die Online-Bewertung liefert eine realistische Preisspanne, die sich an aktuellen Marktdaten orientiert. Sie bietet eine gute erste Orientierung, ersetzt jedoch keine detaillierte Vor-Ort-Bewertung – da individuelle Faktoren wie Modernisierungen, Bauzustand oder Lagebesonderheiten nur persönlich beurteilt werden können.
Wann ist eine Immobilienbewertung besonders sinnvoll?
Eine Bewertung empfiehlt sich insbesondere, wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, eine Erbschaft regeln oder Ihre Vermögenswerte dokumentieren möchten. Auch bei einer Scheidung, Schenkung oder zur Vorbereitung einer Finanzierung ist eine professionelle Wertermittlung von großem Nutzen.
Warum ist eine genaue Marktwertbestimmung so wichtig für den Verkauf?
Ein realistisch angesetzter Preis ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren beim Immobilienverkauf. Ein marktgerechter Wert sorgt für zügiges Käuferinteresse, stärkt die Verhandlungsposition und vermeidet unnötige Preisabschläge. Zudem verhindert er lange Vermarktungszeiten, spart Kosten und vermittelt Sicherheit sowie Vertrauen – sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert am stärksten?
Der Wert einer Immobilie wird durch zahlreiche Aspekte bestimmt. Zu den wichtigsten zählen: Lage, Baujahr & Zustand, Wohnfläche & Nutzung, Ausstattung, Angebot & Nachfrage und Zinsniveau.
Auszeichnungen
Kundenstimmen
Was ist Ihre Immobilie wert?
Gewinnen Sie Klarheit und Sicherheit für Ihre Entscheidung.