Ladenlokal in Toplage mit Büro und Nebenräumen
- Kerpen
1.400 € / pro Monat
3 Kaltmieten zzgl 19 % Mehrwersteuer Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die hier im Herzen von Horrem gut geführte Metzgerei sucht Nachfolge-Mieter oder Neustarter. Die große Schaufensterfront mit seitlichem Snack-Ausgabefenster wird mittels einer großen Markise beschattet. Eine elektrische Schiebetür öffnet den Zugang in das Ladenlokal mit Fleischereitheke und allen Maschinen, Kassenzone, Kühlraum und Steh-/Sitzecke für Kunden. Im weiteren Verlauf befindet sich ein WC, ein großer Büro- und Arbeitsraum, ein Pauseraum sowie ein weiterer Arbeitsbereich und Kellerraum. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Fußbodenheizung. Gerne würden wir hier an einen Metzger vermieten, dies ist jedoch kein Muss.
Ladenlokal ca. 46m²
Büro- und Betriebsräume ca. 42m²
-4,2 m Schaufensterfront
-Glasschiebe-Tür
-Isolierverglasung
-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Metzgerei-Einrichtung mit Kühlhaus und Lagerflächen
-Kundenbereich Stehtische
-Zeitschaltuhr für Beleuchtung
-WC
-Markise
-seitliche Ausgabemöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Ladenlokal ca. 46m²
Büro- und Betriebsräume ca. 42m²
-4,2 m Schaufensterfront
-Glasschiebe-Tür
-Isolierverglasung
-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Metzgerei-Einrichtung mit Kühlhaus und Lagerflächen
-Kundenbereich Stehtische
-Zeitschaltuhr für Beleuchtung
-WC
-Markise
-seitliche Ausgabemöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Objektdaten
Preis
1.400 € / pro Monat
Vermietungsstatus
Nein
Verkaufsstatus
Nein
Bezugsfrei ab
02/01/2026
Objekt
Exposé 363
Objektart
Gewerbefläche, Ladenlokal
Baujahr
unbekannt
Lage
Kerpen
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
/
Etagen
/
Zustand
gepflegt
Zimmeranzahl
/
Balkon, Terrasse
/
Garten
/
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Gaszentralheizung
Balkon, Terrasse
/
Energieeffizienzklasse
/
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf der stark frequentierten Einkaufsstraße von Horrem, einer der elf Kerpener Stadtteile. Kerpen-Horrem bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten als Anziehungspunkt für Ihre Kunden. Die Nähe zur Innenstadt von Kerpen und dem Einkaufszentrum Erft Karree bieten zusätzliches Potential. Der Bahnhof Horrem ist fußläufig entfernt und wird von Pendlern, Studenten Kindern genutzt. Weitere Kundenmagnete sind zum Beispiel das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie das Michael Schumacher Kart & Event-Center. Insgesamt wohnt und lebt man gerne in Kerpen-Horrem, ein bedeutender Vorteil für die langfristige Anmietung.
Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Lage
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