Objektbeschreibung:

Sie wohnen hier im 1.Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 7 Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und hat keinen Instandhaltungsstau. Die Wohnung liegt zur Gartenseite und somit sehr ruhig. Vom sehr geräumigen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank führt sie ins Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit, in die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Ebenso vom Flur erreichen Sie das sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia. Ein kleiner Abstellraum für die alltäglichen Dinge fehlt nicht. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie eine Garage. Im Keller befindet sich neben dem Waschraum ein separater Trockenraum. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Holzdielenboden und Fliesen
• Garage kann für € 000,00 erworben werden
• Kellerraum
• Hausmeister im Haus
• Kleine Einheit
• Hausgeld € 214,– (RL € 57,50)
• Mietertrag IST € 6.120,00 p.a. /  SOLL € 7.344,00 p.a. (ab 01.10.)

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Elsdorf-Angelsdorf

Angelsdorf ist einer von 14 Stadtteilen Elsdorfs  und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. In seiner heutigen Ausdehnung existiert die Gemeinde erst seit der Gebietsreform von 1975 (vgl. § 8 Köln-Gesetz), in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Angelsdorf, Elsdorf, Esch, Heppendorf, Niederembt und Oberembt zur Gemeinde Elsdorf zusammengefasst wurden. Es gibt Kindergarten und Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze sind in Elsdorf vorhanden.

Verkehr

Autobahnanschlüsse  A 4 (Kerpen-Buir) , A 61 (Bergheim/Elsdorf) und A 44 Aachen/Düsseldorf