Objektbeschreibung:

Das hier angebotene hochwertige Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das Gäste-WC, ein Abstell-, der Hauswirtschafts- sowie ein z.Zt. als Büro genutzter Raum. Der Wohnraum bietet Platz für eine Traumküche und einen separaten Essplatz sowie eine Wohnlandschaft. Zwei große Flügeltüren führen auf die Terrasse und in den Garten. Dieser wurde liebevoll angelegt und ist pflegeleicht gestaltet. Die Markise über fast die gesamte Breite der Terrasse wird per Fernbedienung gesteuert. Ein Pool sowie ein großes Holzgartenhaus sind schon inklusive. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das große Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und extrabreitem Waschtisch. Das Dachgeschoss kann nachträglich ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.

• Böden aus Design-Fliesen und schwarzen Marmortreppenstufen
• 3-fach-Isolierfenster mit elektrischen zeitgesteuerten Rollläden
• Wärmepumpe-Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
• Einbau-LED´s
• XL-Garage mit Stellplatz der Wärmepumpentherme
• funkgesteuertes Sektionaltor
• Außenleuchten
• moderne bepflanzte Mülltonnenboxen für die Müllbehälter
• Gäste-WC mit Dusche
• Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• 3 Schlafräume
• Ausbaupotential im Dachgeschoss
• Pool mit Wärmepumpentechnik und Bodeneinbauleuchten
• Hochwertiges Gartenhaus mit Terrasse
• Alu-Pergola mit Lamellendach und Vorhängen und weiterer Terrasse
• XL-Markise mit Fernbedienung
• EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten

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Lage/Ortsinfo/Nörvenich

Das Objekt befindet sich im Hauptort Nörvenich. Er liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Nörvenich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen in Düren, Merzenich, Erftstadt, Zülpich und Kerpen werden mit Schulbussen angefahren. Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, z.B. Sport- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege neben interessanten Ausflugszielen in die nahe gelegene Eifel sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Verkehr

Nörvenich, mit seiner Nähe zu den Städten Düren, Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet seinen Bewohnern eine attraktive Wohnlage. Die exzellente Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 1 und A 61 und weiter an die A 4 unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz und somit in alle Richtungen und auch die direkten Busverbindungen durch die Dürener Kreisbahn nach Düren, Zülpich, Lechenich und Vettweiß.