Objektbeschreibung:

Das Zweifamilienhaus mit sehr viel Potential verfügt im höher gelegenen Erdgeschoß über einen Eingangsbereich/Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoßwohnung. Hier befinden sich die Diele, Küche, ein Kinderzimmer/Büro, ein Fensterbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen direkten Ausgang auf die höher gelegene Terrasse. Ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen, liegt das Obergeschoß. Auch hier handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Kinderzimmer/Büro, ein Fensterbad mit Wanne sowie Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Kellerbereich verfügt über eine Waschküche und vier Kellerräume. Auch ein direkter Zugang in und durch die Garage ins Haus ist möglich. Neben der ans Haus angebauten Garage steht auch ein Carport zur Verfügung. Mit der Stromheizung der neueren Generation ist das Beheizen mit selbst erzeugtem Strom durch Photovoltaikanlage möglich und zu empfehlen. Insgesamt eine sehr variable Liegenschaft mit Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Einfamilienhaus.

• Fenster Doppelverglasung/letzte Erneuerung 2014
• Heizung Strom 2000
• Einfache Umstellung auf zukunftsorientiertes Heizverhalten

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Lage:

Eitorf ist am Mittellauf der Sieg im ehemaligen Auelgau gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz und im Westen die Stadt Hennef. Halft ist eine Ortschaft der Gemeinde Eitorf, an der Mündung des Ottersbaches zur Sieg gelegen. Er wurde erstmals 1597 erwähnt. Der auf der anderen Siegseite gelegene Ortsteil Halfterfähre gehört heute zu Alzenbach und ist über eine Fußgängerbrücke über die Sieg erreichbar. Eitorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Aufgrund der großen Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs im Zentrum von Eitorf. Ebenso ist die Ärztliche Versorgung durch mehrere Fachärzte und Krankenhaus als sehr gut zu bezeichnen. Eitorf verfügt über Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium.

Verkehr:

Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 und S19 Düren–Köln–Au (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.

Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz.