Objektbeschreibung:

Die hier im Herzen von Horrem gut geführte Metzgerei sucht Nachfolge-Mieter oder Neustarter. Die große Schaufensterfront mit seitlichem Snack-Ausgabefenster wird mittels einer großen Markise beschattet. Eine elektrische Schiebetür öffnet den Zugang in das Ladenlokal mit Fleischereitheke und allen Maschinen, Kassenzone, Kühlraum und Steh-/Sitzecke für Kunden. Im weiteren Verlauf befindet sich ein WC, ein großer Büro- und Arbeitsraum, ein Pauseraum sowie ein weiterer Arbeitsbereich und Kellerraum. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Fußbodenheizung im Ladebbereich und Heizkörper im Büro. Gerne würden wir hier an einen Metzger vermieten, dies ist jedoch kein Muss. 

Ladenlokal ca. 46m²                                                                                                                                                                                                                                            Büro- und Betriebsräume ca. 42m²

-4,2 m Schaufensterfront

-Glasschiebe-Tür

-Isolierverglasung

-Fliesen

-Fußbodenheizung

-Metzgerei-Einrichtung mit Kühlhaus und Lagerflächen

-Kundenbereich Stehtische

-Zeitschaltuhr für Beleuchtung

-WC

-Markise

-seitliche Ausgabemöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Kerpen-Horrem

Das Objekt befindet sich auf der stark frequentierten Einkaufsstraße von Horrem, einer der elf Kerpener Stadtteile. Kerpen-Horrem bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten als Anziehungspunkt für Ihre Kunden. Die Nähe zur Innenstadt von Kerpen und dem Einkaufszentrum Erft Karree bieten zusätzliches Potential. Der Bahnhof Horrem ist fußläufig entfernt und wird von Pendlern, Studenten Kindern genutzt. Weitere Kundenmagnete sind zum Beispiel das Naherholungsgebiet Marienfeld sowie das Michael Schumacher Kart & Event-Center. Insgesamt wohnt und lebt man gerne in Kerpen-Horrem, ein bedeutender Vorteil für die langfristige Anmietung.

Verkehr

Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn.