Objektbeschreibung:

Sie wohnen hier im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten, größtenteils von Eigentümer bewohnten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und hat keinen Instandhaltungsstau. Die Wohnung wurde erst vor kurzem modernisiert und renoviert neu vermietet. Sie bietet im Flur Platz für einen Garderobenschrank, daran schließt das Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit. Ebenso vom Flur erreichen Sie das helle und geräumige Schlaf- und Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Loggia. Die Küche kann vom Wohnzimmer und Flur betreten werden. In der Küche können beide Seiten als Stellfläche einer Einbauküche genutzt werden und es bleibt noch Platz für einen Frühstücktisch am Fenster. Alle Räume haben große Fensterfronten. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage sowie ein Fahrrad- und Waschkeller mit Münzautomat.

• Parkettboden und Fliesen
• neue weiße Kunststofftüren und -rahmen, neue Schiebetür zum Wohnzimmer
• neue Wohnungseingangstüre
• neue Lichtschalter und Steckdosen
• frisch renoviert
• Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Einzelgarage
• Kellerraum
• 2 Hausmeister
• 2 Aufzüge
• Hausgeld € 505,– (RL € 37,62/ Hausmeister und -reinigung € 53,–/ Verwaltung € 29,08)
• Mietertrag € 7.800 p.a.

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Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Liblar

Liblar liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist ein Stadtteil von Erftstadt mit hervorragender Infrastruktur. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus  befinden sich am Ort. Durch ein ausreichendes Angebot an Kitas, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen verfügt Erftstadt über ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Auch für die Freizeitaktivitäten hat der Ort sehr viel zu bieten, z.B. den Liblarer See.

Verkehr

Erftstadt liegt verkehrsgünstig an der A1 und A61 und an der durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraße 265. Diese führt direkt nach Köln. Vom Bahnhof Liblar erreichen Sie Köln in ca. 30 Minuten. Mehrere Buslinien sowie ein Anrufsammeltaxi verbinden die Stadtteile.