Objektbeschreibung:

Diese niveauvolle  Immobilie im mediterranen Landhaus-Stil wurde 2002 liebevoll saniert. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang. Im Obergeschoß  sind die privaten Räume wie Schlaf- und Ankleidezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Büro und Tageslichtbad. Das Dachgeschoß verfügt über ein großes klimatisiertes Wohn-Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Abstellkammer  und ein Tageslichtwannenbad aus dem Ursprungsbaujahr 1961. Der parkähnliche Garten ist pflegeleicht angelegt und wird über die Sprinkleranlage gewässert.

• Böden aus Fliesen mit Fliesenteppich, Glasfliesen, Laminat
• Elektrische Rollläden
• Kaminofen
• Sprinkleranlage Garten via Dachentwässerung
• SMART HOME-Technik
• 2 Garagen und 2 Stellplätze

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Lage/Ortsinfo/Kerpen-Mödrath

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kerpen-Mödrath. Die Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln und hat neun Stadtbezirke. Kerpen mit seinen 65.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum vorhanden. Kerpen verfügt über Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtsschule, Realschule, Gymnasium. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch/Parrig und Dickbusch, Lörsfelder Busch, Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland.

Verkehr

Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen A 4 und A 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln–Aachen–Brüssel.
Auf dieser Strecke verkehrt neben ICEs und Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln–Düren befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab

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Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 45 km
• Flughafen Mönchengladbach, 40 km
• Flughafen Düsseldorf International, 56 km