RESERVIERT!!! Mehrgenerationen-Maisonette mit großem Garten und Souterrain-Gewerbefläche – Einzigartig!

RESERVIERT!!! Mehrgenerationen-Maisonette mit großem Garten und Souterrain-Gewerbefläche – Einzigartig!
275.000
Anzeige-ID: Exposé 304
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Grundstück: 665 m²
Wohnfläche: 129 m²
Lage: Ortslage
Gewerbeeinheiten: 1
Gewerbefläche: 33 m²
Keller: Ja
Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gasheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Modernisiert/saniert: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inklusive 19% MwSt.
29. März 2021

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung, 1. Obergeschoß und großzügiges Dachgeschoß, eignet sich aufgrund des Zuschnitts perfekt als Mehrgenerationenwohnung. Im 1. Obergeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Fensterbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Garderobe und Flur zum Treppenhaus. Das Maisonette-Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer, ein Zimmer kann als Küche genutzt werden, die Anschlüsse sind vorhanden, Fensterbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und die Diele. Zu diesem Wohnensemble bietet das Angebot auch eine Gewerbefläche im Souterrain bestehend aus zwei Zimmer, Duschbad und WC. Diese Gewerbefläche kann als  perfekte Homeoffice Variante oder zur Vermietung als Bürofläche genutzt werden. Ein großer und eigen genutzter Garten runden dieses einzigartige Angebot ab.

 

  • Hochwertige Böden aus Fliesen
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung
  • Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo

Obergartzem ist ein Stadtteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat 1.210 Einwohner (Einwohnerzahl am 30.06.2020) und ist ein expandierender Wohn- und  Gewerbestandort. Zwischen Kloster und Dorf wurde eine alte keltisch-römische Siedlung nachgewiesen. Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel.

Verkehr

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Wißkirchen (4 Kilometer).

Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr

  • der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier
  • der Eifel-Express (RE 22) Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 22) und
  • die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein

Kontakt

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