Objektbeschreibung:

Diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Maisonette verfügt im unteren Bereich der Maisonette über einen Eingangsbereich, Küche, großzügiger Wohnbereich, Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich gelegen ist der großzügige Schlafbereich und das Bad mit Wanne und Dusche sowie WC. Der Grundriss dieser schönen Wohneinheit ist zeitgemäß und befindet sich in einer der beliebtesten und gepflegtesten Wohnresidenzen der Region. Ebenso begeistert dieses Angebot durch die zentrale Lage als perfektes City-Domizil. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz.

• Tiefgaragenplatz Wert 15.000 Euro im Kaufpreis enthalten
• Mieteinnahme 7.860,00 Euro/Jahr
• Hausgeld 356,00 Euro

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Lage:

Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit den zum Weltkulturerbe erklärten Schlössern Augustusburg und Falkenlust, dem Wasserschloss Schallenburg, der Villeseenlandschaft innerhalb des Kottenforsts sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Durch ihre zahlreichen Hochschulen, Museen, Kunstgalerien, Kommunalbehörden und produzierenden Unternehmen stellt die ehemals kurfürstliche Nebenresidenz darüber hinaus ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Köln und Bonn dar.

Verkehr:

Die kurze A 553 verbindet Brühl mit den Autobahnen A 61 und A 1. Die B 51 verbindet Brühl mit der Eifel. Zwischen den Anschlussstellen Brühl-Nord und Euskirchen ist sie in den 1990er Jahren durch die A 553 und die A 1 ersetzt und um das Zentrum herumgeführt worden. Die B 265 Köln – Schleiden tangiert Brühl im Nordwesten. Die A 555 ist über einen Zubringer von der A 553 oder dem Industriegebiet Brühl-Ost aus erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 23 km
• Flughafen Mönchengladbach, 81 km
• Flughafen Düsseldorf International, 74 km