Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage und Garten wurde im Jahr 2009 in Fertigbauweise errichtet und durch Abtrennung der oberen Etage als Zweifamilienhaus genutzt.  Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang sowie die geräumige Küche. Ein Tageslichtwannenbad mit bodentiefer Dusche sowie zwei Schlafräume runden neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage diese Wohneinheit ab. Im Flur befindet sich der Hausanschlussraum. Die obere Etage mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie einem Balkon wird separat genutzt.

• Rollläden
• Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
• hochwertigen Steinböden (EG in Brauntönen/OG in Grautönen)
• Einbau-Decken-Spots
• Gaszentral-Fußbodenheizung
• Warmwasser über Heizung
• Garage + Stellplatz
• Gartenzugang durch Garage
• Befeuerungsart Gas,  Baujahr 2009, Energieverbrauch mit Warmwasser
• Endenergiebedarf 108,0 kWh/(m²a)

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Lage/Ortsinfo/Erkelenz-Venrath

Venrath ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz (Kreis Heinsberg) mit knapp 900 Einwohnern (Stand März 2015), ein dörflich geprägter Ort, ein sogenanntes Straßendorf mit erhaltenen Hofanlagen. Im Ortskern befinden sich infrastrukturelle Einrichtungen, wie Dorfladen, Kita, Jugendheim und Kirche, sowie ein Netto, Bäckerei und Metzgerei, Lottogeschäft und ein Friseur.  Im gut 3km entferntem Erkelenz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. Eine vorhandene Dorfgemeinschaft mit ausgeprägtem Vereinsleben wird dort gepflegt. Das Dorf liegt am nordöstlichen Rand der Gemeinde Erkelenz.  Im Süden liegt Kaulhausen, im Südosten Kuckum, im Norden Herrath und Beckrath, die letzteren beiden Dörfer gehören schon zur Stadt Mönchengladbach.  

Verkehr

Zwei mögliche Auffahrten auf die Autobahn A46 in Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd in Richtung Düsseldorf und Heinsberg und ein nur ca. 1,5 km entfernt gelegener Bahnhof mit Anbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen bindet die Stadt gut ans öffentliche Verkehrsnetz an. Die Bushaltestelle, auch für Schulbusse, ist in unmittelbarer Nähe.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 72 km
• Flughafen Mönchengladbach, 35 km
• Flughafen Düsseldorf International, 55 km