*Schmuckstück in Birkesdorf*- Aussergewöhnliche DHH für die große Familie mit pflegeleichtem Sonnengarten!

*Schmuckstück in Birkesdorf*- Aussergewöhnliche DHH für die große Familie mit pflegeleichtem Sonnengarten!
Anzeige-ID: Exposé 266
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 295 m²
Wohnfläche: 151 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 138,2 kWh/m²a
Baujahr: 2004
Objektzustand: top gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
11. November 2018

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Im offen gestalteten Erdgeschoß mit Diele (Eingangsbereich), Gäste-WC und  großer  Küche erreichen Sie mittels Stufen den großen Wohn-Essbereich mit Designer-Kamin. Schiebetüranlagen gewähren Zutritt zu Terrasse und Garten. Im Kellergeschoß werden neben Waschkeller und Duschbad weitere Räume z.Zt. wohnlich genutzt. Im Obergeschoß finden sich drei Schlafräume, ein Ankleideraum, sowie eine Diele und das Familienbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoß kann das Studio z.B. als Schlafraum oder Büro genutzt werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten hochwertigen Zustand und lässt mit der Garage am Haus keine Wünsche offen.

  • Böden und Treppenstufen aus hochwertigen Fliesen in allen Geschossen
  • In allen Geschossen Fußbodenheizung
  • Designer-Kamin
  • 4 Schlafräume
  • 2 Bäder und Gäste-WC
  • Kunststofffenster in Holzoptik mit elektrischen Rollläden
  • Vollklinker rotbraun
  • EBK und maßgefertigter Garderobenschwebetürenschrank exklusive
  • Garage

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Düren-Birkesdorf

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im bevorzugten Ortsteil Düren-Birkesdorf. Birkesdorf mit ca. 8000 Einwohnern liegt am nördlichen Stadtrand von Düren und ist mit dem Stadtgebiet Düren verwachsen. Westlich des Stadtteiles fließt die Rur. Im Ort gibt es zwei Kitas, eine Grund- und  eine Gemeinschaftshauptschule. Alle weiteren Schulformen finden sich im Hauptort. Neben Krankenhaus und Banken rundet eine Vielzahl von Geschäften das Angebot für den täglichen Bedarf ab.

Verkehr

Es bestehen vier Busverbindungen nach Düren (Dürener Kreisbahn). Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 2,7 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln,  Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Linnich und Heimbach sind ebenfalls über die Haltestelle „Im Großen Tal“ zu erreichen, die ca. 1,0 km entfernt ist. Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 2,3 km entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Birkesdorf mit den angrenzenden Stadtteilen Arnoldsweiler, Hoven, Mariaweiler und dem Stadtgebiet Düren.

 

Die nächsten Flughäfen sind:

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Studio
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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