RESERVIERT Charmantes EFH mit Terrasse und Kaminmöglichkeit in ruhiger Nachbarschaft – Für Gartenliebhaber!

RESERVIERT Charmantes EFH mit Terrasse und Kaminmöglichkeit in ruhiger Nachbarschaft  –  Für Gartenliebhaber!
Anzeige-ID: Exposé 244
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Grundstück: 743 m²
Wohnfläche: 120 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Gastherme
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 464,5 kWh/m²a
Baujahr: 1954/1976
Objektzustand: gepflegt
Modernisiert/saniert: 2004/2015
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen/Monat: 550 Euro
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
23. Oktober 2017

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1954 als eines von 10 Siedlungshäusern in Massivbauweise mit Verklinkerung erstellt. Der Anbau wird teilweise als Wohn- und Abstellfläche genutzt. Die Garage wurde im Jahr 1976 gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Wohn-Esszimmer, Küche sowie der Durchgang zum Anbau mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss und Flur. Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer und ein neues modernes Tageslichtduschbad. Das Durchgangszimmer wird als Arbeitsraum genutzt. Ein Speicher bietet weitere Abstellfläche. Der große Garten mit einer neu angelegten Terrasse bietet zusätzlich eine Unterstellmöglichkeit für Kaminholz oder dient als Gartenlaube (früher Carport). Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Böden aus Laminat, Fliesen und Vinyl
  • Bad aus dem Jahr 2015
  • Neue Gastherme Junkers aus dem Jahr 2004
  • Doppelverglasung und Rollläden
  • Garage 35,5 m² mit elektrischem Tor      
  • Kaminanschluss möglich

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Bedburg-Kirchherten

Das Objekt befindet sich Der Ortsteil Kirchherten und liegt nordwestlich von Bedburg.     Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die trotz der zentralen Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen vor allem ihren eigenständigen Charakter bewahrt hat. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn-, aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. In den Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264. 

Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.

 

Die nächsten Flughäfen sind:

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Freistehend
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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