*RESERVIERT* Familienorientiertes Zuhause im nostalgischen Schick in gesuchter Eifellage!

*RESERVIERT* Familienorientiertes Zuhause im nostalgischen Schick in gesuchter Eifellage!
Anzeige-ID: Exposé 348
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Grundstück: 469 m²
Wohnfläche: 120 m²
Lage: ruhige Ortsrandlage
Keller: ja
Ausstattung: einfach
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: ÖL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 282,2 kWh/m²a
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Modernisiert/saniert: immer wieder etwas
Bezugsfrei ab: nach Verienbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
12. Juni 2024

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1993 um eine Gaube im Dachgeschoss sowie 2006 um den Anbau gartenseitig erweitert.  Das Erdgeschoss bietet 1 Zimmer, eine offene Küche, einen großen Wohnraum mit Essplatz und Kamin, den Durchgang zum Anbau-Wintergarten sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer sowie einen großen Flur mit der Möglichkeit ein Bad zu errichten, die Anschlüsse sind vorhanden. Der Keller ist erweitert und ebenfalls unter dem Anbau nutzbar. Dort befinden sich die Ölheizung mit den Tanks und der Waschraum. Die seitlich angesetzt Garage kann durch Rückbau der Tür wieder als solche genutzt werden.

  • Böden Fliesen, Laminat
  • Massivholztüren und -rahmen
  • Bad 2021
  • Küche 2007
  • Dachgaube 1995
  • Holzfenster 1980er mit Rollläden
  • Ölheizung 1999 mit 3 Öltanks á 1000 Liter
  • Strom 1990
  • Dach 1950er
  • Abwasser 2021
  • Styrodurdämmung mit Putz 2008

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/ Bad Münstereifel-Houverath

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bad Münstereifel-Houverath. Houverath ist einer von 57 Stadtteilen von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und liegt östlich der Kernstadt. Der Ort verfügt über eine katholische Grundschule und einen zweigruppigen Kindergarten. Hier ist die Stadt der Träger der Einrichtung. Für die Vereine gibt es eine Sport- und Mehrzweckhalle. Die denkmalgeschützte alte St.-Thomas-Kirche ist sehenswert. Es gibt in Houverath einen Karnevalsverein mit drei Garden. Der Kölner Camping Club e.V. hat unterhalb des Ortes, am Houverather Bach, seinen Dauer-Campingplatz.

Verkehr

Durch Houverath läuft die Landesstraße 497. Zwei Buslinien/ Taxi-Bus-Plus stellen die Verbindung zu den Orten Bad Münstereifel und Rheinbach sicher.

Weitere Eigenschaften

  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Freistehend
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Sanierungsobjekt
  • Tageslichtbad

Kontakt

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