Große topgepflegte DHH mit herrlichem Sonnengarten – inklusive Einliegerwohnung.

Große topgepflegte DHH mit herrlichem Sonnengarten –   inklusive Einliegerwohnung.
Anzeige-ID: Exposé 219
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Grundstück: 406 m²
Wohnfläche: 179 m²
Lage: Ruhige Ortslage
Keller: Vollkeller
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gasthermen
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 171,9 kWh/m²a
Baujahr: 1987/88
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
21. März 2017

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, großzügige vollunterkellerte Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987/88 massiv gebaut. Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtwannenbad mit Dusche sowie der Eingangsbereich. Im Untergeschoß  befindet sich neben Gäste-WC, Hausanschluss-  und Vorratsraum der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang. Im Keller sind neben dem Heizungsraum mit Trockenmöglichkeit für Wäsche zwei weitere große Kellerräume. Neben dem Haus befindet sich die Garage, auf der im Jahr  2013 eine große Dachterrasse errichtet wurde.  Die Dachgeschoßwohnung mit Diele, Abstellkammer, Küche und Tageslichtwannenbad bildet neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang eine separate Wohneinheit. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Böden aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
  • 2 Bäder, Gäste-WC und Wasserinstallation aus dem Jahr 2007
  • 2 Gasthermen Vaillant mit Heizkörpern im Jahr 2007
  • 2 Durchlauferhitzer elektronisch 21 kW/h im Jahr 2007
  • Doppelverglasung mit Rollläden
  • Garage und Stellplatz
  • separate Dachgeschosswohnung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

Lage/Ortsinfo/Bedburg-Lipp

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage ca. 0,5 km entfernt vom Bedburger Stadtkern. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehr

Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo – Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln – Horrem – Bergheim – Bedburg – Grevenbroich – Neuss – Düsseldorf.

 Die nächsten Flughäfen sind:

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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