Kosten:

• Kaltmiete € 915,00
• Nebenkosten € 150,00 
• Heizkosten nicht enthalten
• Gesamtmiete € 1.115,00
• 2 Stellplatz á  €25,00
• Kaution: 3 Kaltmieten

Objektbeschreibung:

Ideale Büro- und Ladenfläche für Dienstleister mit Laufkundschaft. Diese Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 118m² liegt im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und ist ab sofort verfügbar.
WC, Schaukästen, Kellerraum und Teeküche gehören zum Mietangebot.
Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Fußbodenheizung, die der Mieter beim Versorger seiner Wahl anmeldet.

weitere Ausstattungsmerkmale:

• 4,30 m Schaufensterfront
• Schutzgitter-Tor
• Isolierverglasung
• EDV-Beleuchtung (teilweise)
• Terracotta-Fliesen
• Fußbodenheizung mit eigenem Heizkreislauf
• Teeküche
• WC
• Kellerraum
• Schaukästen für Werbung.

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Lage/Ortsinfo/Bedburg

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage von Bedburg. Besonders hervorzuheben ist die demographische Entwicklung der Stadt Bedburg. Hier baut die deutsche Reihenhaus aktuell 36 Einfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Bis zum Jahr 2019 ist die Ausweitung der Bahnanlage Bedburg zu einem S-Bahnhof. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich ein breites Einzelhandelsangebot, sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264. Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.

Die nächsten Flughäfen sind:

-Flughafen Köln/Bonn, 56 km
-Flughafen Mönchengladbach, 39 km
-Flughafen Düsseldorf International, 52 km