Objektbeschreibung

Die hier angebotene, optimal aufgeteilte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1983. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist gut vermietet. Vom Flur mit Garderobenmöglichkeit betreten Sie rechts das große helle Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit. Das Wohnzimmer führt auf den überdachten Balkon zur Gartenseite. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt das Wannenbad. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Der Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller rundet neben einem Fahrradabstellplatz und einem Abstellkeller zur Wohnung dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, entsprechend dem Baujahr 1983.

• Böden aus Fliesen
• Bad aus dem Jahr 1983
• Doppelverglasung und Rolläden
• Garage möglich ( 5.000,00 EUR)
• Mietertrag p.a. € 3.480,00
• Energieverbrauch 70 kWh(m²a)

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Lage/Ortsinfo/Weilerswist

Das Objekt befindet sich in Weilerswist. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt (beide im Rhein-Erft-Kreis), im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal (beide im Rhein-Sieg-Kreis). Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges.

Verkehr

Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Zwischen Weilerswist und Vernich befindet sich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt. Über diese Umgehungsstraße kann man seit 2009 auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr

• der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier
• der Eifel-Express (RE 22) Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und
• die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein

verkehren.

Die nächsten Flughäfen sind:

• Flughafen Köln/Bonn, 39 km
• Flughafen Mönchengladbach, 77 km
• Flughafen Düsseldorf International, 86 km