Großzügiges Wohlfühlhaus mit außergewöhnlichem Grundriss. Nicht nur für Individuallisten!

Großzügiges Wohlfühlhaus mit außergewöhnlichem Grundriss. Nicht nur für Individuallisten!

Frontansicht

Anzeige-ID: Exposé 285
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 3
Grundstück: 1303 m²
Wohnfläche: 201 m²
Lage: Ortslage
Keller: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 100,8 kWh/m²a
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Käuferprovision: zzg. 3,57 % inklusice 19 % MwSt.
24. November 2019

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, großzügige freistehende Wohlfühlhaus, verfügt im Erdgeschoß über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad sowie die Eingangsdiele mit Zugang in die oberen und unteren Wohnbereiche. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, zwei mit direktem Zugang zum Balkon und das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Das untere Geschoß besteht aus einem Gästezimmer, einem Fensterbad, Heizungskeller, Waschküche und einem derzeit genutzten Büroraum. Von diesem derzeit genutzten Büro gelangt man in den rückwärtigen Außenbereich sowie in die Doppelgarage. Der Einfahrtsbereich am Eingang ist durch einen Carport  geschützt. Die Anfahrt zur Doppelgarage wird über eine Auffahrt durch den hinteren Gartenbereich möglich.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

  • Böden aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat
  • Doppelverglasung (Sicherheitsglas) mit innenliegenden Sprossen
  • Elektrische Rollläden
  • Solaranlage
  • Kaminofen 7,3 KW
  • Doppelgarage
  • Carport

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

Lage/Ortsinfo/Reetz

Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen im Kreis Euskirchen. Die gut 8.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Reetz liegt in einem Talkessel südöstlich von Blankenheim. In Ortsnähe entspringt der Reetzer Bach, der nach kurzem Lauf in die Ahr mündet. Sehenswert sind das Burghaus der Burg Reetz, welches aus dem 16. Jahrhundert stammt und als zweigeschossiges Bruchsteingebäude errichtet wurde, sowie der Chorraum der Pfarrkirche zur heiligen Märtyrerin Margareta, welche in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts errichtet wurde.

Verkehr

Der Bahnhof befindet sich außerhalb des Hauptortes an der Bahnstrecke Köln-Trier. Von dort bestehen stündlich Verbindungen in Richtung Euskirchen – Köln – Köln Messe/Deutz / Bonn und Bad Münstereifel, letztere mit Umstieg in Euskirchen sowie nach Gerolstein – Trier.

An der örtlichen Anschlussstelle Blankenheim endet die Bundesautobahn 1 der Eifelautobahn aus nördlicher Richtung.

Durch die Gemeinde führen ferner die Bundesstraßen 258 in West–Ost–Richtung und 51 (Ortsumgehung) in Nord–Süd–Richtung. Ihren Schnittpunkt fanden sie vor dem Ausbau der Ortsumgehung Blankenheim in der Ortsmitte selbst, heute liegt dieser westlich von Blankenheimerdorf.

Weitere Eigenschaften

  • 3 Bäder
  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Freistehend
  • Garten
  • Parkflächen
  • Solar
  • Tageslichtbad

Kontakt

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