Kaufgrundstück: Freistehender topgepflegter Atrium- Bungalow in gesuchter Ruhiglage

Kaufgrundstück: Freistehender topgepflegter Atrium- Bungalow in gesuchter Ruhiglage
Top-Angebot
Anzeige-ID: Exposé 331 K
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Grundstück: 304 m²
Wohnfläche: 112 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Elektro
Hauptenergieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 194,0 kWh/m²a
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Modernisiert/saniert: 2001 Fensterscheiben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
2. Januar 2024

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Der hier angebotene, topgepflegte Walmdach-Winkelbungalow mit Atrium-Innenhof wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1987 wurde er durch
Errichtung eines Walmdaches aufgewertet. Das helle Erdgeschoss mit rund 112 m² Wohnfläche teilt sich in Wohn-Essraum, Küche, Diele, 2 Schlafräume, Bad und Gäste-
WC auf. Vom Wohn-Essraum, der durch einen Wandschrank von der Küche getrennt ist betreten sie die Terrasse und den Innenhofgarten mit Teich und Holzbrücke zum
Gartenhaus. Der Innenhof ist teilüberdacht und herrlich bepflanzt. Ein hofseitiger Zugang zur Garage ist ebenfalls gewährleistet. Der kernsanierte Keller ist in zwei
Räumen wohnlich vorbereitet (Teppichboden und Heizungsvorinstallation) Es gibt einen Waschkeller und einen Kellerausgang zum Innenhof. Das Haus ist topgepflegt
und bezugsfrei.

• Klinkerfassade
• Böden aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat
• Bad 1997 erneuert
• Holzfester Doppelglas (2001) mit Rollläden
• Holztüren und Rahmen
• nicht geastete Holzdecke
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Saniertes Untergeschoß mit neuer Elektroinstallation
• kein Reparaturstau

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Erfstadt-Blessem

Das Objekt befindet sich in Blessem. An das Dorf grenzen die Erftstädter Stadtteile Lechenich, Dirmerzheim, Kierdorf, Köttingen und unmittelbar Liblar sowie die kleine
südöstlich angrenzende Siedlung Frauenthal mit einem Krankenhaus. Ärzte, Banken, Post sowie alles für den täglichen Bedarf findet sich in Liblar oder Lechenich. Ebenso
alle Schulformen. Der Ort bietet für Familien mit Kind die Einrichtung einer städtischen Kindertagesstätte „Auenland“, die im ehemaligen Schulgebäude
untergebracht wurde.

Verkehr

Östlich von Blessem verläuft die Bundesstraße 265, westlich die A 1. Am ortsnahen Autobahndreieck Erfttal verlaufen die A1 und die A 61. Im Ort treffen sich die L
163 und die Kreisstraße 44. Die VRS-Buslinie 990 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort mit Herrig und Brühl. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten
der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linie 974.

Weitere Eigenschaften

  • Bungalow
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Erdgeschoss
  • Freistehend
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkflächen
  • Rolläden
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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