***Liebevoll saniertes Familiendomizil auf herrlichem Sonnengrundstück für die wachsende Familie***

***Liebevoll saniertes Familiendomizil auf herrlichem Sonnengrundstück für die wachsende Familie***
Anzeige-ID: Exposé 274
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Grundstück: 815 m²
Wohnfläche: 140 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 219,9 kWh/m²a
Baujahr: 1972/Saniert ab 2006
Objektzustand: sehr gepflegt
Modernisiert/saniert: ab 2006
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
31. Mai 2019

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus liegt etwas zurück auf einem von Hecke gesäumten Grundstück. Es wurde vom jetzigen Eigentümer teilsaniert. Beim Betreten der eindrucksvollen Diele, wo Alt auf Modern trifft, werden Sie am Gäste WC vorbei in den großzügigen hellen Wohn-Essraum mit offener Küche geführt. Von dort betreten Sie Terrasse und Sonnengarten. Zwei Gartenhäuser sowie ein holzverkleideter Abstellraum vor der Garage bieten Platz für Gartengeräte und Mobiliar. Im Kellergeschoss wurden fast alle Räume modernisiert und gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad. Durch Ausbau des Dachgeschosses wurde weiterer Wohnraum geschaffen.

  • Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und Fliesen
  • Sanierung ab 2006, alle Leitungen (Strom, Wasser)
  • Dachausbau mit Isolierung
  • Gaszentralheizung aus 2009
  • neue Fenster mit Rollläden (EG elektrisch) 2012
  • Gäste WC neu

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Lage/Ortsinfo/Bedburg-Blerichen

Das Objekt befindet sich Ortsteil Blerichen in ca. 1,5km vom Stadtkern. Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die trotz der zentralen Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen vor allem ihren eigenständigen Charakter bewahrt hat. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur ist Bedburg zu einem interessanten Wohn-, aber auch Wirtschaftsstandort mit ca. 24.900 Einwohner gewachsen. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. In den Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben.

Verkehr

Verkehrsgünstig gelegen an der Autobahn A 61 (Venlo – Ludwigshafen) inmitten eines Dreiecks, das durch die Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34km) und Aachen (49 km) gebildet wird. Der Bahnhof Bedburg verbindet diese Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln – Horrem – Bergheim – Bedburg – Grevenbroich – Neuss – Düsseldorf.

 

Die nächsten Flughäfen sind:

Weitere Eigenschaften

  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Einfamilienhaus
  • Freistehend
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rolläden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

Pin It on Pinterest

Share This