RESERVIERT!„Gemütliches familienorientiertes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Garten und viel Platz für Ihre Ideen !“

RESERVIERT!„Gemütliches familienorientiertes Einfamilienhaus mit  beeindruckendem Garten und viel Platz für Ihre Ideen !“
Anzeige-ID: Exposé 273
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Grundstück: 1257 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: einfach
Heizungsart: Ölöfen
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
10. Mai 2019

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde bis jetzt vom Eigentümer und Erbauer bewohnt. Im Erdgeschoß betreten Sie von der Diele die Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Die Terrasse und der Garten bieten Spielraum zum Verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich einer von drei möglichen Schlafräumen und der Kellerzugang zu Partyraum, Duschbad und Waschkeller mit Außenzugang. Die Garage bzw. Abstellfläche ist nur von außen zugängig. Im Obergeschoß runden zwei weitere Schlafräume sowie ein Tageslichtwannenbad das Angebot ab. In einer Gartenlaube wurden früher Partys gefeiert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten etwas in die Jahre gekommenen Zustand.

  • Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat
  • Ölöfen in jedem Raum
  • Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
  • 2 Bäder
  • Vollkeller
  • Garage

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Düren-Mariaweiler

Mariaweiler ist ein nordwestlich liegender Stadtteil Dürens mit zwei Kindergärten, Gesamtschule, Ärzten, Apotheke, Physiotherapie, Supermarkt mit Café, Tankstelle, Restaurants etc. Auch der Dürener Badesee und das Ufer der  Rur in der Nähe bieten neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen viele Freizeitmöglichkeiten. Im Ort besteht ein reges Vereinsleben für Jung und Alt.

Verkehr

Mariaweiler ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz aus allen Richtungen zu erreichen und liegt nur wenige Fahrminuten von der BAB 4 entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung. Der Ort wird von den AVV-Buslinien 206 der DKB und 237 der DB Bahn Rheinlandbus (RVE) erschlossen.

Weitere Eigenschaften

  • 2 Bäder
  • Duschbad
  • Einfamilienhaus
  • Freistehend
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Sanierungsobjekt
  • Tageslichtbad
  • Wannenbad

Kontakt

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