Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, gepflegte und in den letzten Jahren laufend modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1952 massiv erbaut und kann als Ein- sowie Zweiparteienhaus genutzt werden. Aktuell wird das Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Aus der Küche betritt man die überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Ein massiv erbauter Schuppen dient für Gartengeräte und Fahrräder. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, Küche (die wurde hier zurückgebaut und als Schlafraum genutzt), Diele und Bad sowie ebenfalls einen kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei Räume für Wohnzwecke eingerichtet (Heizung, Fenster und Rollläden) und der Teilspeicher dient als Sportraum. Der Keller dient als Wasch- und Abstellmöglichkeit. Hier gibt es ein weiteres WC. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

• Böden aus Fliesen und Laminat
• Bäder aus dem Jahr 2010 und 1972
• Heizung EG 2015
• Heizung OG 2009
• Doppelverglasung mit Rollläden 1997
• Strom erneuert
• Terrasse gefliest
• Innentüren und -Rahmen erneuert
• Treppenhaus geschliffen und lackiert
• Keller- und Kelleraußentreppe renoviert
• Gartenzugang von hinten möglich

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Lage/Ortsinfo/Düren-Süd

Das Objekt befindet sich in Düren-Süd. Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Aachen und Köln am Nordrand der Eifel. Die Innenstadt von Düren mit ihren vielfältigen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehr

Die Anbindung an den Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen in ca. 200 Metern als gut zu bezeichnen. Eine verkehrsgünstige Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe an den Autobahnanschluss A 4 in die Richtungen Aachen u. Köln vorhanden. Der Hauptbahnhof von Düren ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zugverbindungen in die Richtungen Aachen und Köln verkehren stündlich.