***UNMÖBELIERTE Erdgeschoss-Senioren-Traumwohnung mit Garten und Terrasse in ruhigem Umfeld***

***UNMÖBELIERTE Erdgeschoss-Senioren-Traumwohnung mit Garten und Terrasse in ruhigem Umfeld***
1.200 / pro Monat
Anzeige-ID: Exposé 305F
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Grundstück: Gartenteil ca. 100m² m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Lage: ruhige Ortsrandlage
Keller: ja
Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 110,29 kWh/m²a
Baujahr: 1984
Objektzustand: sehr gepflegt
Modernisiert/saniert: laufend
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
7. April 2022

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die gezeigte Wohnung ist noch vom Eigentümer genutzt und mit dessen Mobiliar versehen. Auf Wunsch können Teile übernommen werden oder die Wohnung auch geräumt vermietet werden!

Hier wohnen Sie in einer renovierten hellen Erdgeschoss-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf. Das ruhige 3-Parteienhaus bietet neben Waschkeller- und Abstellkeller im Erdgeschoss eine moderne und sehr helle 3- Raum-Wohnung. Schon beim Betreten der sehr hellen Diele mit Teil einer Glastrennwand schauen Sie zum offenen Wohnraum mit Essplatzmöglichkeit und Gartenzugang. Von dort betreten Sie ebenfalls die Küche mit EBK. Die Küche und der Wohnraum führen auf die überdachte Terrasse. Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Gästezimmer. Ein Kaminofen sorgt in den Übergangszeiten für gemütliche Raumwärme. Das innenliegende Wannenbad mit Duschmöglichkeit rundet neben einem Abstellraum das äußerst attraktive Angebot ab.

Eine Garage wird für € 50,00 monatlich mitvermietet.

 

KOSTEN:

  • Kaltmiete € 1.200,00
  • Nebenkosten € 200,00
  • Garage € 50,00 
  • Gesamtmiete € 1.450,00
  • Kaution: 3 Kaltmieten

AUFTEILUNG:

  • Wohnzimmer: ca. 7,96 x 4,76m ./. 2,13 x 1,93m
  • Küche: ca. 3,51 x 2,13m
  • Bad: ca. 1,76 x 3,01m
  • AR: ca. 0,89 x 2,13m
  • Schlafzimmer: ca.4,76 x 3,01m
  • Büro: ca. 2,76 x 3,76m ./. 1m²
  • Garten mit Terrasse: ca 80m²

 

AUSSTATTUNG:

Fußböden: Fliesen, hell

Heizung + Warmwasser: Heizkörper, Warmwasser Durchlauferhitzer, Küche Untertischgerät

Fenster: Rolläden

Wasch-, Trocken-, Abstellkeller: vorhanden 

Tierhaltung: nicht erlaubt

TV-Empfang: SAT

Pkw-Stellplatz: Garage, wird für € 50,–/Monat mit vermietet

Gartenpflege: durch den Mieter, Rasenmäher vorhanden

Bezug: nach Absprache

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Frechen-Königsdorf

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Königsdorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen und ist gesuchte Wohnadresse im Kölner Westen. Im Norden liegen die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim mit dem Ortsteil Brauweiler, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim. Die hervorragende Verkehrsverbindungen nach Köln, Bonn und Düsseldorf sowie angrenzende Naherholungsmöglichkeiten des Naturschutzparkes Kottenforst Ville sowie eine sehr gute
Infrastruktur machen ihn so attraktiv. Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Verkehr

Frechen-Königsdorf. Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahn Köln u.a. nach Aachen, Troisdorf, und Köln-Bonner Flughafen. Autobahnanschluss an die A1 in Köln-Lövenich, Teilanschlussstelle ist Frechen-Nord an die A4. 

Die nächsten Flughäfen sind:
•Flughafen Köln/Bonn, 31 km
•Flughafen Mönchengladbach, 61 km
•Flughafen Düsseldorf International, 65 km

Weitere Eigenschaften

  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Garten
  • Kamin
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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