***Galerie-Wohnung in Ruhiglage Lechenichs – frisch renoviert und bezugsfrei***

***Galerie-Wohnung in Ruhiglage Lechenichs – frisch renoviert und bezugsfrei***
Anzeige-ID: Exposé 319
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: 85 m²
Lage: ruhige Ortsrandlage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,9 kWh/m²a
Baujahr: 1970
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
2. September 2022

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese gutgeschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus am Ortsrand.  Beim Betreten der sehr hellen Diele geht von dort rechts das Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit ab, daneben liegt das große Schlafzimmer, dann folgt der Wohnraum mit Massivholztreppe zur Galerie. Diese kann zum Beispiel als Arbeitsplatz oder weiterer Schlafraum dienen. Die Küche bietet beidseitig Stellfläche und bietet einen zusätzlichen Stauraum. Ein letzter Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden. Ein separates WC gehört ebenfalls zum Ausstatungsumfang. Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch renoviert.

Kosten:

  • Kaltmiete € 750,00
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten € 200,00
  • Gesamtmiete € 950,00
  • Außenstellplatz öffentlich
  • Kaution: 2 Kaltmieten

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Heizung + Warmwasser:                                                                                  

-Ölzentralheizung

-Warmwasser über Heizung

 

Fußböden:

-Laminat und Steinboden

 

Fenster:

-2fach-Isolierverglasung

-Rollläden bzw. Verdunkelungsrollo

 

Tierhaltung:

-nicht erlaubt

 

TV-Empfang:

-SAT-Anschluss

 

Pkw-Stellplatz:

-Außenstellplatz öffentlich

 

Treppenhaus- und Kellerreinigung:

-Mieter

 

Straßen- und Winterdienst:

-Mieter

 

Bezug der Wohnung:

-kurzfristig nach Absprache

 

Lage/Ortsinfo/Erftstadt-Lechenich

Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil Lechenich, mit seinem historischen Stadtkern und der Altstadt, gilt als der beliebteste und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schulangebot, ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot und ein exzellentes, gastronomisches Angebot. Das benachbarte Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt zum hohen Wohnwert bei. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage und in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten und Freizeiteinrichtungen.

Verkehr

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Erftstadt (A1 und A61), Hürth-Knapsack (A1) und Erftstadt-Gymnich (A1/A61). Der Bundesbahnanschluss in Liblar ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Trier. Fußläufig ist die Bushaltestelle erreichbar.

Weitere Eigenschaften

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Studio
  • Tageslichtbad
  • Wannenbad

Kontakt

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