RESERVIERT! Absolut Solide! Hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage!

RESERVIERT! Absolut Solide! Hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage!
Anzeige-ID: Exposé 313
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Grundstück: 862 m²
Wohnfläche: 81,56 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,7 kWh/m²a
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen/Monat: 458,74 Euro
Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
9. November 2021

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese optimal aufgeteilte gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteien Wohnhaus und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Wannenbad sowie eine Küche sind großzügig geschnitten. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essplatz für die Familie und den Besuch. Von dort erreichen Sie die teils überdachte Terrasse mit Garten- und Garagenzugang. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller sowie einen Platz für die Waschmaschine. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

  • Idealer Grundriss
  • Isolierfenster mit Rollläden
  • Holztüren und -rahmen
  • Laminat-, Teppich- und PVC-Böden
  • Terrasse 12qm
  • Wasch- und Trockenkeller
  • kleine Wohneinheit
  • Mietertrag € 5.504,88/Jahr  (zzgl. € 50,00 Garage/Monat ab Januar)

 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Kerpen-Sindorf

Kerpen ist eine Stadt mit Lebensqualität und Charme, eine Stadt zum Wohnen und Sichheimischfühlen, eine liebenswerte Stadt zwischen kulturellen Traditionen und wirtschaftlichem Fortschritt mit knapp 65.802 Einwohnern. Die Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln und hat zwölf Stadtbezirke. Kerpen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium sind vor Ort. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch/Parrig und Dickbusch, Lörsfelder Busch, Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland, bekannt wurde Kerpen durch den Papstbesuch auf dem „Marienfeld“.

Verkehr

Kerpen-Sindorf liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen A 4 und A 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln–Aachen–Brüssel. Auf dieser Strecke verkehrt neben ICEs und Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln–Düren befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab.

Die nächsten Flughäfen sind:

  • Flughafen Köln/Bonn, 45 km
  • Flughafen Mönchengladbach, 40 km
  • Flughafen Düsseldorf International, 56 km

Weitere Eigenschaften

  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Ruhige Lage
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

Pin It on Pinterest

Share This