RESERVIERT! Topgepflegte Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit durchdachtem Grundriss in gesuchter Zentrallage!

RESERVIERT! Topgepflegte Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit durchdachtem Grundriss in gesuchter Zentrallage!
Anzeige-ID: Exposé 312
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Grundstück: 862 m²
Wohnfläche: 85,2 m²
Lage: ruhige Ortslage
Keller: ja
Ausstattung: normal
Heizungsart: Ölzentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,7 kWh/m²a
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen/Monat: 484 Euro
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
9. November 2021

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese optimal aufgeteilte gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteien Wohnhaus und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie eine Küche mit Frühstücksmöglichkeit sind großzügig geschnitten. Der Wohnraum bietet Platz für eine großzügige Couchlandschaft sowie einen Essplatz für Familie und Besuch. Von dort erreichen Sie die teils überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller sowie einen Platz für die Waschmaschine. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

  • Idealer Grundriss
  • Isolierfenster mit Rollläden
  • Holztüren und -rahmen
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Terrasse 12qm mit Markise
  • Wasch- und Trockenkeller
  • kleine Wohneinheit
  • Mietertrag € 5.808,00/Jahr

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage/Ortsinfo/Kerpen-Sindorf

Kerpen ist eine Stadt mit Lebensqualität und Charme, eine Stadt zum Wohnen und Sichheimischfühlen, eine liebenswerte Stadt zwischen kulturellen Traditionen und wirtschaftlichem Fortschritt mit knapp 65.802 Einwohnern. Die Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln und hat zwölf Stadtbezirke. Kerpen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium sind vor Ort. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch/Parrig und Dickbusch, Lörsfelder Busch, Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland, bekannt wurde Kerpen durch den Papstbesuch auf dem „Marienfeld“.

Verkehr

Kerpen-Sindorf liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen A 4 und A 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln–Aachen–Brüssel. Auf dieser Strecke verkehrt neben ICEs und Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln–Düren befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab.

Die nächsten Flughäfen sind:

  • Flughafen Köln/Bonn, 45 km
  • Flughafen Mönchengladbach, 40 km
  • Flughafen Düsseldorf International, 56 km

Weitere Eigenschaften

  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Keller
  • Rolläden
  • Ruhige Lage
  • Terrasse
  • Wannenbad

Kontakt

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