Objektbeschreibung:

Das hier angebotene familienfreundliche Reihenmittel-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Privatweg, an dem der Eigentümer ein Miteigentum besitzt. Das angebotene Haus verfügt im Kellergeschoß über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellkeller sowie einen Spielkeller, der an heißen Sommertagen als Schlafraum dienen kann. Erdgeschoß über ein Gäste-WC, eine Diele, einer geräumigen Küche sowie einem großen Wohnraum mit Essplatzmöglichkeit. Vom Wohnraum betreten Sie die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Familienbad sowie drei Schlafräume. Im Dachgeschoß bietet die Galerie die Möglichkeit eines weiteren Wohn- oder Schlafraumes. Dort ist auch die Gastherme installiert. Hier könnte auf Wunsch ein weiteres WC entstehen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand

• Fliesen- und Laminatböden, Treppenstufen aus Massivholz
• neue Buderus Gastherme mit 8-Stufenregulierung 2018
• energieeffizient und modern mit niedrigen Nebenkosten
• vollautomatisches dezentrales Lüftungssystem mit Wärme-rückgewinnung
• 4 Schlafräume
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
• Einbauküche kann mit erworben werden
• 2 PWK-Stellplätze mit Carport unweit vom Haus
• gefliester und beheizter Keller

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Lage/Ortsinfo/Kerpen

Kerpen ist eine Stadt mit Lebensqualität und Charme, eine Stadt zum Wohnen und wohlfühlen, eine liebenswerte Stadt zwischen kulturellen Traditionen und wirtschaftlichem Fortschritt mit knapp 65.000 Einwohnern. Die Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln und hat neun Stadtbezirke. Kerpen mit seinen 65.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum vorhanden. Kerpen verfügt über Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium. Kerpen hat auch als Naturlandschaft einiges zu bieten. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch/Parrig und Dickbusch, Lörsfelder Busch, Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland.

Verkehr

 Kerpen liegt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61. Innerörtlich und mit den Nachbargemeinden werden die Ortsteile durch Buslinien der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) erschlossen, die durch ein Anrufsammeltaxisystem ergänzt werden. Es gibt insgesamt drei Autobahnausfahrten auf dem Stadtgebiet sowie drei in direkter Nähe. Insgesamt hat die heutige Stadt Kerpen drei Bahnhöfe; Buir, Horrem und Sindorf.