Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet. Der damalige Bungalow diente lange Zeit als Einfamilienhaus. Im Jahr 1997 wurde um ein Dachgeschoß aufgestockt. Seitdem ist das „neue“ Dachgeschoß vermietet. Im Erdgeschoß befinden sich vier Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und ein Spind. Das Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Untergeschoß befinden sich zwei Tageslichträume, wurden bisher als Büro genutzt, Waschküche, Arbeitsraum, Heizraum und Vorratsraum.

• Energiebedarf 222,7 kWh/(m²a)/Energieträger Gas
• Böden aus Fliesen, Travertin/Marmor und Laminat
• Neue Heizung 2008
• Carport
• Mietertrag Dachgeschoß 6.000,00 Euro/Jahr
• Wohnungsgrößen ca. 130 m² EG und ca. 105 m² DG

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Lage/Ortsinfo/Bedburg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bedburg. Die Stadt Bedburg liegt ca. 25 km nordwestlich von Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es befinden sich ein breites Einzelhandelsangebot sämtliche Schulen, Kindergärten und ein beachtliches Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehr

Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264.
Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.